Verwaltende Tätigkeiten

- vermieten / verpachten Ihrer Räumlichkeiten
- Mietersuche unter Berücksichtigung aller Vorgaben
- Mietvertragsabwicklung
- auflösen von Mietverhältnissen
- Kündigung / Räumungsklage / Zwangsvollstreckung
- Ermitteln und Umsetzen von optimierten Mieten (im Rahmen der aktuellen gesetzlichen Möglichkeiten / Vergleichsmieten)
- Controlling- und Überwachungsaufgaben

  Kaufmännische Aufgaben

- Prüfen der Mieteingänge
- Erfüllen aller vorgegebenen Auflagen
- erfassen aller Kosten der Hausbewirtschaftung
- Prüfen der Wirtschaftlichkeit des Objektes
- Berechnung von Umlagen / Neben-und Heizkosten

  Soziale Verantwortung

- Hausordnung / Hausklima
- Gemeinschaftseinrichtungen
- Beratung bei sonst. Problemen (z.B. Wohngeldbezug)

  Technische Täigkeiten

- notwendige Mängelbeseitigung
- Pflege und Wartung von Anlagen und Einrichtungen (Heizung / Gemeinschaftsantenne / Fahrstuhl …)
- Schönheitsreparaturen
- Instandhaltung
- Verkehrssicherung
- protokollierte Wohnungsübergaben

Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer und eine enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungs-Beirat haben bei uns eine hohe Priorität. Sollten dennoch Fragen bleiben, wir sind für unsere Kunden fast immer ansprechbar!

immomindt bietet in einem Premium-Paket auch Wochenendtermine, monatliche Prüfung Ihres Objekts uvm. Sprechen Sie uns hierauf einfach an.

 Allgemeine Tätigkeiten & Leistungen

- aufbewahren von Urkunden + Hausdokumenten
( Verträge / Versicherungspolicen / Grundbuchunterlagen / genehmigte Baupläne )
( Bauzeichnungen / -berechnungen /Finanzierungspläne / Wirtschaftlichkeitsberechnungen) Protokolle und gesamte
- Schriftverkehr
- Beschreibungen des Grundstückes / Vermessungsunterlagen
- Bewirtschaftung Ihrer Immobilie
- Prüfen auf Einhaltung der Ordnungs- und
- Aufsichtspflicht des Hauswarts und Anderer

 Prüfungen und Sicherstellungen

- der Einhaltung der Hausordnung
- der ordnungsgemässen Hausreinigung
- der Funktionsfähigkeit der Hausbeleuchtung
- der sachgerechten Gartenpflege
- des optimalen Versicherungsschutzes
- der Be- und Entwässerung
- der ordnungsgemässen Strassenreinigung
- der notwendigen Schornsteinfegerarbeiten

  Kapitaldienst

- regelmässiges Kontrollieren der Mietzahlungen
- Mahnwesen bei Abweichungen
- Erstellen von Tilgungsplänen
- Überwachen der Zahlungstermine für Fremdfinanzierungsmittel(Zinsen / Tilgung)
- Kontrollieren aller Zahlungen zum Objekt
- Gesamtdarstellung des Hauskontos (jährlich)
- Ergebnisrechnung Ihrer Immobilie (jährlich)

Unsere Hausverwaltung ist auf werterhaltendes Gebäude- management ausgerichtet. Unser Erfolgsgarant ist die rechtzeitige Erfassung, Planung und zeitnahe Ausführung von notwendigen Instandhaltungsarbeiten.

Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin: Tel.: 0208 / 30 99 72 00